Облако


postheadericon Метры в аренду. В России будут специально строить жилье для сдачи внаем

14.09.2012

В Госдуму вскоре может быть внесен проект закона, способный во многом решить жилищную проблему. Речь идет о строительстве квартир, предназначенных для сдачи в коммерческую, некоммерческую или социальную аренду. Об этом сообщила «РГ» первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

До сих пор проблема жилья в России остается одной из самых острых. Более 70 процентов жителей страны не могут себе позволить купить жилье или взять ипотеку из-за низких доходов. Надежда на то, что «квартирный вопрос» может быть решен появилась, благодаря подписанному в мае президентскому указу о мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Правительству было дано поручение к январю 2013 года обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для людей, имеющих невысокий уровень дохода.

Сейчас для этого разрабатываются разные механизмы, говорит Николаева. Один из вариантов — это строительство домов, квартиры в которых будут сдаваться в аренду. «Всего существует три вида аренды — коммерческая, некоммерческая и социальная», — поясняет она. Первый вид — это комфортабельное жилье по обычной рыночной цене. Но, в отличие от жилья на свободном рынке, договор найма должен четко регулировать отношения между арендодателем и квартиросъемщиком, чтобы человек не опасался, что его могут в любой момент выгнать на улицу или неожиданно повысить ему арендную плату.

Второй вид аренды — некоммерческая. Она предназначена для тех, перед кем у государства есть обязательства по обеспечению жильем: многодетных семей, бюджетников. И социальное жилье — для остронуждающихся людей, возможно, попавших в экстремальную ситуацию. Понятно, что грани, в какой момент заканчивается коммерческая аренда и человек может претендовать на некоммерческую или социальную, тонки. Не понятно пока и то, смогут ли трудовые мигранты-россияне претендовать на жилье по сходной цене не в том регионе, где они постоянно зарегистрированы, а там, где реально живут. «Сейчас прорабатываются все эти детали, обсуждаются «пряники», которыми можно заинтересовать бизнес строить такое жилье. Например, если речь идет о некоммерческой аренде, значит, государство могло бы на льготных условиях предоставлять землю под такие дома, гарантировать застройщику более низкие процентные ставки под кредиты», — говорит она.

Тем временем

Общественная палата предлагает для решения «квартирного вопроса» использовать схему, при которой государство могло бы само арендовать жилье в частном секторе и сдавать его нуждающимся по более низкой цене. Программа «Жилищный спасательный круг» будет предложена правительству.



Интересное
Самое интересное
  • Квартиры в Балашихе: Квартиры в Балашихе - это выгодное и престижное жилье в районе, находящемся в первом поясе удаленности от столицы. Его а...
  • Дизайн маленькой спальни : Хороший крепкий сон имеет важное значение для здоровья человеческого организма. Вот почему обустройству спальни всегда у...
  • Радиаторы отопления: В наше время существует множество видов радиаторов отопления, что бы выбрать наиболее подходящий вам тип радиатора, необ...
  • На ремонт общежитий выделили 60 млн.грн.: На эти деньги можно отремонтировать более 120 общежитий Постановлением Кабинета Министров Украины от 05.09.2012 N822 ут...

Строительный портал ...